Profesionální předseda SVJ

Jsme předním poskytovatelem profesionálních služeb v oblasti zastupování společenství vlastníků jednotek (SVJ) v Brně. Umíme zastoupit jak funkci předsedy společenství, tak členů výboru.

Zakládáme si na rozdělení odpovědností v SVJ na správce, statutární orgán a kontrolní orgán.

Dozvědět se více Online poptávka

"

Nabízíme vám profesionálního předsedu společenství nebo člena výboru SVJ

Chci nabídku

Má vaše společenství vlastníků problémy při volbě členů výboru či předsedy společenství?

Nemůžete najít nikoho, kdo by byl ochotný převzít zodpovědnosti a závazky, které s sebou funkce ve statutárním orgánu nese?

Máme řešení právě pro vás: nabízíme profesionálního člena výboru nebo předsedu společenství. Jedná se o výkon funkce statutárního orgánu SVJ (dle Nového občanského zákoníku č. 89/2012 Sb.)



Práci neděláme od stolu

Vaše SVJ osobně pravidelně kontrolujeme

}

Jsme flexibilní

Přizpůsobíme nabídku na míru přesně vašemu SVJ

i

Profesionalita

V oblasti správy SVJ se pohybujeme již více než 12 let, a proto jsme vytvořili tuto novou službu

Proč zvolit právě nás?

Zakládáme si na dobré komunikaci a nabízíme osobní kontakt ve Vašem SVJ, flexibilně podle Vašich možností, druhý důležitý kanál jsou emaily, na které reagujeme neodkladně.
Setkat se můžeme i v naší kanceláři.
Nabízíme variantu předsedy společenství nebo doplnění člena výboru:

– Předseda společenství v 1 osobě rozhoduje za SVJ, proto chceme kontrolní orgán z řad členů SVJ, pro vybudování důvěry.

– Člen výboru, pokud chce SVJ zachovat výbor, ale nemá dostatek členů pro výbor. Možnost je předseda výboru nebo člen výboru.

NAše služby

Proč zvolit profesionálního předsedu SVJ?

1. Stále se měnící právní předpisy kladou na členy výboru odborné požadavky.

SVJ musí plnit více zákonných povinností než dříve a členové výboru za svá rozhodnutí ručí celým svým majetkem. Naše firma zjišťuje přehled o aktuálních právních předpisech a nařízeních pro SVJ.

2. Byt, ve kterém bydlíme, je pro většinu z nás tím nejcennějším majetkem.

A o co jiného už by se měl starat odborník v oboru?

3. Profesionální předseda přebírá komplexní odpovědnost za výkon funkce statutárního orgánu

a. Provádí kontrolu účetnictví

b. Navrhuje výši záloh na úhradu za jednotlivé služby, způsob rozúčtování úhrad za služby na jednotlivé vlastníky, není-li rozúčtování úhrad za služby stanoveno zvláštním právním předpisem

c. Provádí kontrolu vyúčtování nákladů

d. Kontroluje dlužníky a komunikuje s právním zástupcem ve spolupráci se správcem

e. Připravuje a organizuje shromáždění společenství vlastníků

f. Každý týden kontroluje technickou správu objektu a schránku SVJ.

g. Zajišťuje záležitosti společenství ve věcech správy domu a pozemku a dalších činností společenství podle zákona a stanov, pokud nejde o záležitosti, které spadají do pole působnosti shromáždění

h. Dohlíží na prováděné opravy

i. Kontroluje činnost správce

j. Navrhuje řešení zlepšení domu a zpracovává finanční plán oprav ke schválení shromáždění SVJ

k. Připravuje zpracování plánu oprav a investic

l. Zajišťuje řádné pojištění domu

m. Navrhuje modernizaci a inovace, pro bezpečné a pohodlné bydlení

n. Aktualizuje seznamu vlastníků včetně příslušných kontaktů

4. Každému SVJ nabízíme vlastní uzavřené webové stránky, na kterých budou umístěny důležité dokumenty. Obsah těchto stránek bude záležet na vašich požadavcích.

5. Transparentně navrhneme optimalizaci nákladů dodavatelů služeb pro vaši nemovitost, kterou si sami schválíte

a. Energie

b. Teplo

c. Teplá voda

d. Plyn

e. Pojištění

f. Revizní opravy

g. Správce domu

h. Výběrová řízení

6. Flexibilita – výkon funkce je pro nás pracovní náplní

Fungujeme jak ve všední dny, tak v případě nutnosti i ve svátky či víkendy

7. Zajistíme svolání, vedení i plnění rozhodnutí shromáždění vlastníků

Předseda:

a. Svolává shromáždění vlastníků
b. Připravuje podklady pro shromáždění

c.   Zajišťuje pozvánky a prezenci
d.   Řídí a organizuje jednání shromáždění vlastníků jednotek
e.   Zajišťuje zápis z jednání
f.   Zajišťuje plnění usnesení shromáždění vlastníků a odpovídá mu za svou činnost

g. Zajišťuje zpracování a schválení věcného a finančního plánu oprav a investic
h. Uzavírá smlouvy dle finančního limitu a pravidel určených shromážděním SVJ

8. Máme osvědčené dodavatele řemeslných prací

Dodavatele řemeslných prací můžeme v případě potřeby doporučit, jak pro jejich příznivou cenu, tak pro dobré zkušenosti s jejich kvalitou provedení práce

Co je potřeba udělat k přechodu na profesionálního předsedu SVJ?

1. Změna stanov: nabízená služba profesionálního předsedy SVJ či členů výboru bude s největší pravděpodobností pro SVJ znamenat změnu stanov, aby bylo umožněno zvolit jako předsedu nebo člena výboru fyzickou či právnickou osobu, která nemá majetkový vztah k SVJ

2. Kontrolní komise: domluvit se, kolik členů bude mít kontrolní komise ve Vašem SVJ

3. Svolání shromáždění: odsouhlasit změny stanov a zvolit osoby do výboru a/nebo kontrolní komise

Pokud si budete přát, všechny 3 body můžeme udělat za Vás, včetně komunikace s vlastníky, při změně stanov. Získáte tak stanovy dle NOZ a potřeb Vašeho SVJ. Na shromáždění pak všichni přichází dobře informovaní.

Jak bude změna probíhat?

Na osobní schůzce vám zodpovíme všechny vaše otázky
Pomůžeme vám svolat shromáždění vlastníků
Na shromáždění představíme profesionálního předsedu SVJ a zodpovíme otázky vlastníků
Po odsouhlasení shromážděním SVJ zajistíme zápis do rejstříku s pomocí advokátky. SVJ bude platit pouze úřední kolek.
Provedeme důkladnou kontrolu všech záležitostí SVJ a postupně připravíme plán potřeb SVJ na další období.

Chci další informace